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Cartão de crédito. Foto: Pixabay.
Comprar um imóvel é sempre um investimento de longo prazo, razão pela qual é preciso paciência e muita pesquisa antes de tomar a decisão final. Ao procurar por casas ou apartamentos à venda é preciso não apenas verificar valores e condições do imóvel como também as formas de pagamento disponíveis.
Na grande maioria das vezes as pessoas se planejam e juntam todo o dinheiro ou parte dele para então dar entrada na compra de uma casa ou apartamento. O restante do valor é então parcelado ou financiado, tudo depende de como é acordado com a imobiliária ou com o antigo proprietário.
Como posso fazer a compra de um imóvel
Quem busca por casas à venda em Curitiba precisa se atentar a tudo que é necessário para a realização da compra. O fato é que comprar um imóvel exige muita atenção para não “comprar gato por lebre” e estudar cuidadosamente as opções existentes no mercado.
Apesar disso, o procedimento para compra de imóveis em Curitiba não é complicado. O primeiro o é simples e envolve a pesquisa. Aí é preciso entender que tipo de imóvel se está buscando e como deseja que seja a localização em que ele se encontra. A busca ocorre não apenas por preços, mas também por bairros, ruas e até mesmo o que há nas proximidades daqueles que mais chamam atenção.
O segundo o é marcar visitas e ir conhecer as casas ou apartamentos que pareceram interessantes na pesquisa. Nesse momento é preciso checar as condições do espaço e também aproveitar para fazer o máximo possível de perguntas ao proprietário ou corretor responsável pela venda. Em seguida é interessante verificar se o imóvel pertence mesmo a pessoa que está vendendo e se não há nenhuma dívida pendente.
Resolvidas essas questões é hora de dar o sinal de compra, indicando que realmente há interesse. A partir daí é preciso então definir como será feito o pagamento do imóvel: À vista, troca por outro imóvel, entrada ou pagamento de parte do valor com outro imóvel, pagamento de um valor de entrada seguido de parcelamento do restante, financiamento ou até mesmo cartão de crédito.
Financiamento é uma boa opção
O financiamento costuma ser uma das melhores opções para quem quer comprar um apartamento ou uma casa. Isso porque quem paga o valor do imóvel é uma instituição bancária, e o valor por ser parcelado por um longo tempo, em parcelas bastante íveis. Tudo depende da idade e das condições financeiras da pessoa que faz o financiamento.
Ou seja, o financiamento quase pode ser visto como uma parcela de aluguel com data marcada para acabar, já que é possível saber uma previsão de quando será paga a última parcela. A dívida ocorre apenas com a instituição bancária e é possível renegociar os valores ou adiantar parcelas.
Na Caixa Econômica Federal é possível utilizar o FGTS para a entrada do financiamento de compra de imóveis, o que também pode ser bastante vantajoso para quem não tem o valor total de um imóvel disponível em um primeiro momento.
Existem alguns limites mínimos e máximos de idade e também de valores que podem ser financiados. Ainda assim, é interessante pesquisar junto a instituição financeira qual o valor máximo pode ser obtido e também as condições de pagamento. Assim é possível pesquisar por imóveis que se encontrem próximos desse valor que poderá ser financiado.
Como comprar imóveis com cartão de crédito
Desde 2010 as construtoras aram a aceitar o cartão de crédito na compra de imóveis. No entanto, vale comentar que nem todo o valor é pago com o cartão. A ideia é incluir o valor do crédito como parte da renda do interessado no imóvel.
Isso significa que mais pessoas poderiam estar aptas a dar entrada em sua casa própria.
A compra com cartão de crédito não tem nenhum segredo e costuma ser bastante simples. Ao optar por um imóvel, o valor de crédito disponível de uma pessoa é incluso como parte de sua renda. A partir daí é possível então determinar o valor pago na parcela de entrada do apartamento ou casa, que poderá ser parcelado em até 6x.
A ideia é postergar a dívida e permitir que o valor de entrada seja pago mais tranquilamente. A partir daí fica mais fácil correr atrás do financiamento para então pagar o valor restante do imóvel.
Dicas para fazer um bom negócio ao comprar um imóvel
Agora que você já sabe que pode contar com seu cartão de crédito na hora de comprar seu imóvel, veja algumas dicas para fazer um bom negócio:
Verifique como está seu orçamento
Apesar de ter a possibilidade de incluir o cartão de crédito como parte de sua renda, avalie como está seu orçamento, para garantir que a compra do imóvel não seja uma cilada. Veja o quanto de dinheiro você tem disponível em um primeiro momento e o quanto as parcelas do imóvel irão afetar sua vida financeira nos próximos anos. Analise é essencial para garantir o sucesso da compra.
Imóvel novo x imóvel usado
Decida logo de início se pretende adquirir um imóvel novo ou usado. Imóveis novos podem ser mais caros, no entanto imóveis usados podem exigir gastos com reformas. Tenha essas duas situações em mente e pese aquilo que será mais prático para você e que também ficará mais leve para o bolso.
Estude várias formas de pagamento
Ao saber o valor do imóvel estude várias formas de pagamento, fazendo simulações de forma a verificar aquela que irá prejudicar menos o orçamento familiar. O financiamento é uma boa opção, pois permite o pagamento de parcelas menores ao longo dos anos.
Veja a compra como um investimento de longo prazo
A compra de um imóvel nunca pode ser vista como algo de curto prazo, a não ser que você possua o valor total em mãos e pretenda alugar. Caso contrário, comprar um apartamento ou casa é sempre um investimento de longo prazo. Você deve pensar o quanto o espaço e o bairro onde o imóvel se encontra vão ser práticos ao longo dos anos.
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